叶县先进制造业开发区管委会2022年9月2日规划评审会原则通过了叶县先进制造业开发区WS-01地块控制性详细规划，主要内容如下：

         一、用地位置

规划地块（WS-01地块）位于叶县先进制造业开发区东南部，东邻城市主干路新东环路，南邻城市次干路化工二路。

         二、用地性质

WS-01为排水设施用地（U21）。

 三、地块控制指标

1、规划用地面积：72061.99平方米；

2、容积率：不大于0.5；

3、建筑密度：不大于40%；

4、绿地率：不小于30%；

5、建筑高度：不大于24米；

四、建筑设计要求

1、道路控制

规划地块东侧大东环路规划道路红线宽度40米，沿大东环路西侧防护绿地控制50米。

规划地块南侧化工二路规划道路红线宽度30米，沿化工二路北侧防护绿地控制5米。

2、建筑退让距离

地块WS-01（U21）建筑退北侧用地边界线不小于3.8米；退东侧大东环路绿带不小于3.8米；退南侧化工二路绿带不小于10米；退西侧用地边界线不小于10米。

3、出入口方位

地块WS-01（U21）出入口方位为东侧及南侧，且出入口宽度不得大于15米。

4、修建性详细规划和建筑设计须满足人防、消防等要求。

5、建筑风格在满足工艺需求的条件下，应以现代风格为主，简洁大方。并融入当地建筑的大环境之中，构成简约的群体工业建筑风格。

6、图中所标地上建筑控制线距离为地上建筑物的退路、退界最小控制距离，建筑物的具体定位应根据其性质、体量进行控制，并应同时满足与周边地块内建筑的日照及消防间距要求。

五、配建设施要求

地块WS-01（U21）需配套变电室、公厕和停车场地。

六、市政配套设施

1.给水、污水、雨水、中水设施接开发区给水、污水、雨水、中水管网。

2.电力、电讯接开发区电力、通讯管线。

附图：

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